中山醫十三期兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：布拉格
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：37.203 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.825 坪
- 附屬建物面積：2.284 坪
- 共同使用：18.094 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮
此物件對於剛置業的小家庭或通勤導向的購屋者來說，是一個相當具性價比的選擇。
主要理由如下：
- 生活機能成熟：位於南區德富路，兼具河景與便利的交通（大慶站）及醫療資源（中山醫），日常起居與未來資產的便利性兼具。
- 價格適中：總價 1398 萬包含電梯、車位與 2 房格局，單價在台中南區算具競爭力，適合預算有限但對品質有需求的買家。
- 居住舒適度：7 樓樓層與採光通風優勢，能獲得比低樓層更佳的隱私與視野。
購買前建議：由於屋齡已 15 年，建議在簽約前仔細檢查水電管線及公共基金提撥狀況；同時需確認「平面車位」是否已完全包含在 1398 萬總價內，以釐清實際持有成本。若接受輕微翻新，此屋能大幅提升居住體驗。
問與答
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張家和(仲介，收取服務費)
暱稱：張家和
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-125719
訂閱：1 (加入)
13期文心宬炘加盟店 加盟店
經紀業名稱: 宬炘十三期文心旗艦有限公司
證號: (107)登字號332722號
台中南區建案 張家和 0909125719
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